GLEBA DE TERRAS EM BARRA DO TURVO

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IDENTIFICAÇÃO DO BEM: Imóvel objeto da matrícula n° 17.885 do Cartório de Registro de Imóveis de Jacupiranga/SP.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma gleba de terras rural situada no município de Barra do Turvo/SP, localizada ao norte da BR 116, no km 528, área de 144.400 m², com os limites e confrontações descritos na matrícula. Na referida área útil encontram-se as seguintes benfeitorias: Posto: antigo posto fiscal/restaurante. Trata-se de construção abandonada, marginalizada e extremamente deteriorada, com paredes e piso úmidos e embolorados, telhados arrancados e teto cedendo, além de estar cercada por vegetação nativa. Área construída de, aproximadamente, 530 m²; Anexo: trata-se de construção anexa ao Posto, contém as mesmas características de abandono, marginalização e deterioração. Área construída de, aproximadamente, 310 m²; Casa fundos: identificada no Auto de Penhora e Avaliação como residência do Sr. Francisco Xavier Costa (não localizado no ato da diligência). Localizada atrás do anexo, trata-se de casa térrea em alvenaria, de padrão simples e em regular estado de conservação. Área construída de, aproximadamente, 300 m²; antiga escola municipal. Trata-se de construção abandonada, marginalizada e deteriorada, cercada por vegetação nativa. Área construída de, aproximadamente, 320 m²; Casa 2: identificada no Auto de Penhora e Avaliação como residência do Sr. Ronaldo Domingues Fukuda (não localizado no ato da diligência). Trata-se de casa térrea em alvenaria, de padrão simples e em regular estado de conservação. Área construída de, aproximadamente, 165 m².

LOCALIZAÇÃO: O imóvel está localizado na Rodovia Régis Bittencourt, altura do km 528, sentido Curitiba/PR, na cidade de Barra do Turvo /SP. O acesso é fácil, via saída na referida rodovia. O bem está inserido no Parque Estadual do Rio do Turvo – Núcleo Serra do Cadeado. Constata-se que, dos 144.400 m² de área, apenas 10.000 m² pode ser considerado área útil, sendo o restante composto por vasta vegetação nativa em região de mata atlântica.

DATA DA AVALIAÇÃO: 08/04/2025

PERCENTUAL DA PENHORA: 100%

VALOR TOTAL PENHORADO: R$1.526.454,47 (um milhão, quinhentos e vinte e seis mil, quatrocentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e sete centavos).

ONÛS/OBSERVAÇÕES: Não possui ônus na matrícula.